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Grecia: tre motivi per trasferirsi a Nauplia (Nafplio) oltre ai benefici fiscali sulla pensione lorda
La sua splendida architettura, la storia stratificata, gli avamposti culturali e la sua atmosfera rilassata rendono la città la destinazione perfetta per trasferirsi a Nauplia da pensionato.
Prima capitale della Grecia indipendente dal 1829 al 1834, Nauplia si fa amare dai connazionali e dai cittadini europei che da anni la scelgono – insieme al Peloponneso – come meta per le proprie vacanze estive.
Ma da luglio 2020, c’è una buona notizia per tutti i pensionati che hanno lavorato nel settore privato: trasferirsi a Nauplia da pensionato con i benefici fiscali sulla pensione lorda è possibile grazie alla nuova normativa (Art. 5B – Legge 4172/2013) che prevede una flat tax al 7% per 15 anni sui tutti i redditi da fonte estera.
- Perchè scegliere di trasferirsi a Nauplia (Nafplio)?
1. É CONSIDERATA UNA DELLE CITTÀ PIÙ ROMANTICHE DELLA GRECIA
Con le bouganville che scendono a cascata dai suoi castelli medievali, chiese bizantine, fontane, moschee turche e maestosi edifici neoclassici, Nauplia sposa il fascino del vecchio mondo con un’architettura straordinaria. Perditi nel suo labirinto di stradine e vicoli e scopri tutti i suoi angoli nascosti più sorprendenti.
2. É UN OTTIMO PUNTO STRATEGICO PER GLI SPOSTAMENTI
Oltre a ritrovarti a sole due ore da Atene, trasferirsi a Nauplia ti dà l’opportunità di vivere in una cittadina meravigliosa e ricca di tutti i servizi di cui hai bisogno, senza precluderti la possibilità di poterti spostare con estrema facilità e poter visitare altri siti storici grazie alla sua posizione favorevole all’esplorazione di tutta la regione circostante.
Se ami il vino per esempio, ti farà piacere sapere che Nauplia è vicina alla regione di Nemea e alle sue famose aziende vinicole. Ma non solo, potrai raggiungere facilmente Epidauro e il suo splendido teatro antico, i siti archeologici di Tirinto e di Micene e Corinto.
3. A NAUPLIA NON MANCA NIENTE
Nauplia ha davvero tutto: pur essendo perfetta per le passeggiate, è anche “bike-friendly” e potrai trovare servizi di noleggio biciclette con grande facilità.
Oltre ai suoi castelli e le sue chiese, Nauplia offre anche interessanti opportunità culturali da visitare, tra cui il Museo Archeologico, il Museo del Folklore ed il Museo militare per esempio.
Appena fuori città, non mancano inoltre le occasioni per godere di una mostra d’arte o di un concerto jazz. E per gli amanti del mare e del sole? Se pensavi che Nauplia fosse solo storia ed architettura, rimarrai sorpreso: nelle vicinanze della cittadina, puoi trovare delle meravigliose spiagge, tra cui quella di Arvanitia, una spiaggia di ciottoli facilmente raggiungibile a piedi tramite un lungomare lastricato.
- Cosa vedere a Nauplia?
Questa vasta e spettacolare cittadella, raggiungibile sia attraverso una ripida salita a piedi (999 gradini) che con un breve tragitto in auto, si erge su uno sperone roccioso alto 216 metri che offre una vista strepitosa di Nauplia e del Golfo Argolico. La fortezza di Palamidi fu costruita dai veneziani tra il 1711 e il 1714 ed è considerato un capolavoro di architettura militare nonostante sia stato preso d’assalto con successo dalle truppe greche nel 1822, costringendo la guarnigione turca all’interno ad arrendersi senza combattere.
All’interno delle sue mura si erge una serie di bastioni indipendenti e strategicamente posizionati. Il più importante, e meglio conservato, è il Bastione occidentale di Agios Andreas, che si erge in cima alla scalinata dalla città. Antica dimora del comandante della guarnigione, prende il nome dalla piccola chiesa nel cortile interno.
Il Bastione di Milziade, a nord-est, è il più grande dei bastioni. Fu utilizzato come prigione per criminali condannati dal 1840 al 1920.
All’interno di uno splendido edificio veneziano, questo museo ripercorre lo sviluppo sociale dell’Argolide (regione geografica ed unità periferica della Grecia), dai cacciatori-raccoglitori della Grotta Franchthi alle sofisticate civiltà dell’era micenea, attraverso reperti archeologici splendidamente conservati provenienti dall’area circostante. I reperti includono un focolare paleolitico, ceramiche, un’anfora del VI secolo a.C. – premio dei Giochi Panatenaici – e l’unica armatura in bronzo esistente vicino a Micene.
Il Museo del Folklore di Nauplia è il migliore del Paese. Gestito dalla fondazione folkloristica del Peloponneso, possiede vaste collezioni di costumi tradizional e un’ampia raccolta di manufatti di uso agricolo e domestico.
Questo museo, ricco di armi, documenti di guerra autentici e fotografie, mostra il ruolo della Grecia in varie battaglie, dalla Guerra d’indipendenza greca (1821-1832) alla guerra greco-turca fino alle guerre dei Balcani e la seconda guerra mondiale.
La fortezza di Bourtzi costruita nel XV secolo dai veneziani, si trova su un piccolo isolotto nella baia di Nauplia.
Deve la sua popolarità alle ingannevoli acque che la circondano: sembrano profonde, ma in realtà, in quell’unico passaggio navigabile, le guardie potevano bloccarlo disponendo catenacci tra l’isola e la città.
Questa piccola chiesa del XVIII secolo fu il luogo di un assassinio di grande significato politico.
Il 9 ottobre 1831 Ioannis Kapodistrias, eletto primo presidente di una Grecia indipendente nel 1828, fu accoltellato e fucilato vicino alla porta della chiesa da Konstantinos e Georgios Mavromichalis, fratello e figlio del capo dei Manioti. Avevano avuto un aspro disaccordo con Kapodistrias sul bottino della vittoria.
Si possono vedere ancora oggi i fori delle pallottole sul muro della chiesa.
- Quali sono le spiagge a Nauplia?
La spiaggia di Arvanitia è situata a pochi passi dal centro storico di Nauplia. La spiaggia vera e propria è caratterizzata da ciottoli e incorniciata da rocce piatte e un caffè/bar con ombrelloni. La spiaggia è un buon posto per rinfrescarsi in acque invitanti se ti trovi in zona.
La spiaggia di Asine è una vasta area di sabbia vicino al sito archeologico dell’antica Asine (Kastraki).
È possibile combinare ad una giornata rilassante nella spiaggia di Fournoi con una visita alla vicina grotta di Franchthi. Il sentiero per la grotta inizia all’estremità meridionale della spiaggia. Ci vogliono circa 15-20 minuti per raggiungere la grotta attraverso un facile sentiero.
La spiaggia di Karathonas si trova vicino alla città di Nafplion. Puoi raggiungerla in auto in circa 10 minuti ed è un buon posto per nuotare se ti trovi in zona.
Numerosi i caffè e bar presenti nelle vicinanze della spiaggia.
Il fondale sabbioso la rendere un’ottima spiaggia per i più piccoli, oltre agli alberi presenti nel perimetro che offrono riparo nel caso il caldo si facesse poco sopportabile.
Ideale per le famiglie, per amici e coppie, puoi praticare tutti gli sport acquatici che desideri e dissetarti sorseggiando una bevanda sulla spiaggia in uno dei bar presenti. Ma non solo… potrai anche pranzare con della cucina greca in una delle tante taverne che troverai lungo la spiaggia.
È possibile inoltre noleggiare piccole barche e fare un breve giro sulle due isole che circondano la spiaggia, Romvi e Koronis.
- Quali sono gli ospedali a Nauplia?
Se vuoi trasferirti a Nauplia da pensionato e godere dei benefici fiscali sulla tua pensione lorda, ma nutri ancora qualche dubbio sulla sanità in Grecia, devi sapere che sono presenti due ospedali a Nauplia (Nafplio), nonché cliniche private e una ampia lista di farmacie dislocate per tutta la periferia della prefettura.
Di seguito, vogliamo indicarti alcune informazioni che potrebbero tornarti utili nel caso stessi pensando di vivere a Nauplia da pensionato per i prossimi anni.
Come anticipato, esistono due strutture ospedaliere a Nauplia, una in centro città, un’altra a qualche chilometro di distanza dal centro.
1. NAFPLIO GENERAL HOSPITAL
Indirizzo: Asklipiou & Kolokotroni, PC 21100, Nafplio
Per maggiori informazioni, visita: https://www.nafplio.gr/en/nosokomeiamenu2.html
2. ARGOS GENERAL HOSPITAL
Indirizzo: Corinthou 191, PC 21200, Argos
Per maggiori informazioni, visita: https://www.nafplio.gr/en/nosokomeiamenu2.html
Se invece sei alla ricerca di una farmacia, sul sito del Municipio, è presente una lista della farmacie a Nauplia (Nafplio).
- Appartamenti a Nauplia in affitto o in acquisto
Quando si valuta la possibilità di vivere all’estero, una delle principali voci di spesa da tenere in considerazione, oltre agli spostamenti da e per l’Italia, è il costo immobiliare del trasferimento.
Nauplia, come in generale buona parte delle Grecia, offre ai concittadini la possibilità di affittare piccole unità immobiliari (studios o appartamenti di piccola metratura) a prezzi decisamente competitivi, benché esistano delle zone, specialmente nelle isole, con prezzi più abbordabili.
Facciamo qualche piccolo esempio:
Un microscopico studio nel centro di Nauplia, di circa 25 mq2 può essere affittato con prezzi a partire da 250,00 euro mensile.
Un appartamento di circa 50 mq2, senza particolari pretese, può essere affittato con prezzi a partire da 300,00 euro mensili.
Attenzione però, alcune unità immobiliari nel centro storico, possono non sempre incontrare il proprio gusto immobiliare. Ma a Nauplia ce n’è per tutti i gusti: se ci si allontana dal centro, si possono trovare stabili di nuova costruzione, con elevati standard energetici e metri quadri più generosi che però si affittano con prezzi più elevati, fino a 1500,00 euro al mese. Soddisfazione garantita!
Se l’idea di trasferirsi a Nauplia da pensionato inizia a farsi concreta e conosci a sufficienza il territorio allora puoi valutare di investire il tuo vantaggio fiscale sulla pensione lorda, nell’acquisto di un immobile.
Gli studio nel centro di Nauplia, piccoli, di appena 30 – 35 mq2 hanno dei prezzi vantaggiosi a partire da 30.000 – 40.000 euro.
Per metrature più idonee alle famiglie ovvero per un appartamento di 70 mq2 è opportuno destinare un budget non inferiore a 70.000 euro e per 90 mq2 di almeno 90.000 euro.
Se ami il lusso e vuoi invece concederti però qualche capriccio, non disperare. Da mezzo milione in poi, ci sono ville indipendenti da favola. Provare per credere!
- Come arrivare a Nauplia
Se hai intenzione di raggiungere Nauplia dall’Italia, devi sapere che il modo più immediato è prendere un volo con destinazione Atene e da qui raggiungere Nauplia in auto o in bus, attraversando Corinto. Potrai riuscire anche a scattare qualche bella foto al canale.
Allo stesso modo, potresti raggiungere Nauplia da Calamata, non più distante rispetto ad Atene, sebbene l’aeroporto di Calamata non sia ben collegato con l’Italia come l’aeroporto della capitale Venizelos.
Sono inoltre possibili i collegamenti via mare con le isole ionie, raggiungibili facilmente dall’Italia, o dalla principale cittadina del Peloponneso – Patrasso, distante appena 180 km, l’equivalente di due ore di auto.
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